賃貸管理契約書
内容は管理会社によって異なります
賃貸管理契約書は、賃貸管理委託契約書のことを指します。これは、大家さんと賃貸管理会社の間で交わされる契約書のことで、大家さんが賃貸管理を賃貸管理会社に委託する旨が記されている契約書です。
この契約書は、賃貸管理会社によって内容が異なります。どのような内容が盛り込まれていれば良いのでしょうか。
国土交通省では、賃貸物件の管理委託に関する契約書を作成しています。これを、「管理委託標準契約書」といいます。この内容を大家さんも管理会社も熟知したうえで、独自に使っている契約書でもって契約を結ぶのが良いとされています。
これによって、賃貸管理契約書の不透明さが解消できるでしょう。
テンプレートがあります
賃貸管理契約書のテンプレートは、インターネットのサイトに掲載されていることがあります。
中には無料でダウンロードできるものもありますし、記入上の注意などについても書かれているものがあります。
是非有効利用していきたいですね。
賃貸管理契約書は、賃貸物件の管理において責任の所在を明らかにしたり、委託業務の内容を明確にするなどの役割があります。また、賃貸管理業賠償責任保険が適用される必須条件となっています。
保険が適用されるためには、定められた条文が賃貸管理契約書の中に盛り込まれていなければなりません。
賃貸不動産管理業協会が作っているテンプレートは、その条件を満たしているものとなっています。
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